Земельный участок под дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельный участок, указанный в вашем вопросе, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование - под дачное строительство. В соответствии с законодательством РФ, на земельном участке данной категории запрещено строительство объектов недвижимости для постоянного жилого использования. Таким образом, строительство двухэтажного дома для постоянного проживания на данном участке не допускается.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какими именно правовыми актами регулируется использование данного земельного участка, а также имеются ли ограничения на строительство жилых домов на таких участках.

Следует обратить внимание на документы, устанавливающие правовой режим земельного участка, например, на выписку из ЕГРН о правах на земельный участок, на генеральный план населенного пункта, на градостроительный план территории, на государственный кадастр недвижимости.

Прояснить возможность строительства жилого дома на данном участке поможет ознакомление с планом зонирования территории, генеральным планом населенного пункта и местными правилами землепользования и застройки, которые могут содержать ограничения для строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, возможно потребуется получение разрешительной документации на строительство, например, разрешения на строительство жилья, архитектурно-градостроительную экспертизу проекта строительства и прочие разрешительные документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации и к муниципальным правовым актам. Конкретизирующая информация о категориях земель и разрешенных в них видов деятельности содержится в статье 22 Земельного кодекса РФ. На основании этой статьи следует применение статьи 6.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с муниципальными правовыми актами можно уточнить дополнительные ограничения в использовании указанной категории земельных участков. Кроме того, для строительства домов для проживания в данном случае могут применяться другие законы, например, Градостроительный кодекс РФ.