Купить дачу в садоводческом товариществе: как избежать проблем с приватизацией и сохранить вложения

Здравствуйте! Покупка не приватизированного участка в садоводческом товариществе может быть связана с определенными рисками, особенно если товарищество не соблюдает процедуру приватизации участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется перед покупкой получить разрешение на приватизацию участка и проверить его юридический статус в Росреестре. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи с продавцом и попросить о выдаче правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в садоводческое товарищество и получить следующую информацию и документы:

1. Узнать о наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.
2. Запросить кадастровый паспорт на землю, на которой расположен участок.
3. Проверить документы на соответствие государственной регистрации садоводческого товарищества.
4. Проверить наличие ограничений по использованию земли и наличие задолженности по оплате земельных налогов.

Вам также может потребоваться помощь юриста для проверки документов и защиты ваших прав в случае возникновения проблем с приватизацией.

Статья 209 ГК РФ "Право частной собственности на землю", статья 222 ГК РФ "Продажа земельных участков и объектов недвижимости", статья 558 ГК РФ "Правила охраны и использования земель". Также необходимо ознакомиться с Указом Президента РФ от 06.02.2021 г. № 101 "Об утверждении Положения о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".