Купить участок в садоводческом товариществе: как проверить отсутствие кадастрового номера и возможность постановки на учёт

Добрый день. Для постановки участка на учёт необходимо иметь кадастровый номер и право собственности на участок. Если участок не имеет кадастрового номера, то необходимо обратиться в орган технической инвентаризации для его определения и оформления документов на право собственности. После этого участок может быть поставлен на учет в соответствующие органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет участка.
2. Документы на право собственности на данный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
3. Копию паспорта заявителя на постановку участка на кадастровый учет.
4. Действующий план межевания земельного участка или технический план.
5. Кадастровый паспорт на земельный участок, если он имеется.
6. Копии документов на право собственности на соседние земельные участки.
7. Разрешительную документацию на проведение работ по устройству объекта капитального строительства, если таковые планируются.

Безусловно, при получении консультации у специалистов регистрирующих органов Вы можете уточнить полный перечень документов, необходимых для этого.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах кадастрового учета и реестрах недвижимости"
• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-214) "О вещных правах"
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 6-12) "О государственном кадастре недвижимости"
• Постановление Правительства РФ от 23.10.2014 № 1118 "Об утверждении Правил кадастрового учета"