Как юридическому лицу купить земельный участок у гражданина в садоводческом товариществе: основания и запреты

Да, юридическое лицо может купить находящийся в собственности гражданина земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе. Однако, такая сделка может быть запрещена нормами местного законодательства, если участок находится в зоне садоводства или для прописки граждан. Кроме того, для осуществления такой сделки необходимо соблюдать требования закона о земле и иных правовых норм.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Копия свидетельства о праве собственности гражданина на земельный участок в садоводческом товариществе;

2) Устав садоводческого товарищества, в котором должны быть отразивые правила приобретения и отчуждения земельных участков различными субъектами;

3) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

4) Договор купли-продажи между юридическим лицом и гражданином;

5) Документы, подтверждающие возможность юридического лица выступать в сделке от своего имени (например, доверенность на подписание договора от имени юридического лица, решение о возможности для юридического лица совершения данной сделки и др.).

При рассмотрении данного вопроса основанием для запрещения сделки может служить нарушение условий, установленных уставом садоводческого товарищества. Также необходимо учитывать, что в некоторых случаях приобретение земельных участков в садоводческих товариществах может быть ограничено законодательством, например, в случае если данным участком пользуется третье лицо в качестве арендатора.

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Сделки, запрещенные законом или иными правовыми актами", статья 36 Земельного кодекса РФ "Ограничения на право собственности на земельные участки", статья 29 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статья 60 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, вытекающие из договоров".