Участок для садоводства в садоводческом товариществе: возможность строительства жилого дома

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации", на землях населенных пунктов для садоводства и огородничества строительство жилого дома запрещено. Однако, существует возможность преобразования земельного участка под жилую застройку в порядке, установленном муниципальными органами. Таким образом, для постройки жилого дома на участке необходимо уточнить возможность преобразования земельного участка и получить соответствующие документы от соответствующих органов власти.

Для разрешения на строительство жилого дома на участке в садоводческом товариществе необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок в садоводческом товариществе.

2. Разрешение на строительство дома, выданное соответствующим органом государственной власти.

3. Проектно-сметную документацию на строительство дома.

4. Заключение экспертизы проектно-сметной документации.

5. Согласие садоводческого товарищества на строительство жилого дома.

6. Технические условия на подключение объекта к инженерным коммуникациям.

7. Акт о выборе формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное соответствующим органом государственной власти.

Необходимо учитывать, что наличие документов не гарантирует положительного решения по данному вопросу.

Статья 131 ГК РФ "Содержание права собственности" Статья 36 ГК РФ "Объекты права собственности" Статья 3 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 30 Земельного кодекса РФ "Объекты права собственности на землю" Статья 22.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования земельного участка" Статья 6 Федерального закона от 6 августа 1991 года № 1100-1 "О разрешительной системе в экономике"