Возможность строительства жилого дома на земельном участке для садоводства: правовые аспекты

Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Однако, постановления Конституционного суда № 13-П от 30 июня 2011 года и № 7-П от 14 апреля 2008 года указывают, что гражданин имеет право быть зарегистрирован (прописан) в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, на земельном участке, предназначенном для садоводства, если он построил жилое строение на таком участке. Следовательно, если жилое строение соответствует требованиям законодательства, оно может быть считаться законным и обладать правовой защитой.

Для решения вопроса о возможности постройки жилого капитального дома на участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства в Новой Москве понадобятся следующие документы:

1) Разрешение на строительство, которое выдает орган местного самоуправления (администрация района Новой Москвы) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Правилами землепользования и застройки;

2) Правоустанавливающие документы на участок земли, оформленные в соответствии с законодательством РФ;

3) Документы, подтверждающие соответствие участка земли категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства;

4) Проектная документация на жилой капитальный дом, которая должна соответствовать требованиям законодательства РФ и Правилам землепользования и застройки.

Также необходимо учитывать, что согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Однако, определение категории земли и разрешенного на ней использования должны быть установлены в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, для считывания жилой постройки законной или нет, необходимо ознакомиться с основными документами и требованиями, указанными выше.

17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ; п.1 ст. 27 Конституции РФ.