Как сменить объект залога и купить дом в садоводческом товариществе: руководство от жителя Нижнего Тагила

Для того чтобы сменить объект залога и снять обременение с квартиры и наложить его на свидетельство на дом необходимо провести рефинансирование ипотечного кредита. Для этого вы можете обратиться в банк, где вы в настоящее время берете ипотеку, и узнать о возможности рефинансирования. После этого необходимо провести оценку квартиры и дома, заключить новый договор ипотеки на дом. Важно помнить, что наличие задолженности по ипотечному кредиту может негативно повлиять на возможность проведения рефинансирования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Ипотечный договор на квартиру 1-комнатную, заключенный между заемщиком и банком ВТБ 24.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру.
3. Договор купли-продажи на частный дом в садоводческом товариществе.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на частный дом.
5. Согласие собственника дома на обмен залогового обременения.

Для смены объекта залога и снятия обременения с квартиры и наложения обременения на свидетельство на дом необходимо обратиться в банк ВТБ 24 и подписать дополнительное соглашение к ипотечному договору. Банк может потребовать дополнительные документы, а также провести оценку нового объекта залога. После подписания соглашения, банк снимет обременение с квартиры и наложит его на свидетельство на дом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 335-342);
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 24, 33-36);
• Федеральный закон "О свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 21, 30, 45).