Купили дом с участком, но обнаружили недостатки: возможность возврата денег

Если недостатки дома и участка, которые были скрыты продавцом, могут быть классифицированы как значительные (существенные), то вы можете потребовать расторжения договора купли-продажи, а также возмещения понесенных расходов в рамках гражданско-правовых требований. Согласно пункту 9 договора купли-продажи, продавец гарантирует, что у недвижимости отсутствуют скрытые недостатки, что означает, что продавец должен был сообщить вам обо всех выявленных недостатках. Пунктом 12 договора купли-продажи устанавливается срок для предъявления претензий по недостаткам, который составляет 6 месяцев со дня передачи недвижимости. Поэтому, вы можете обратиться с претензией к продавцу и потребовать расторжения договора, либо устранения недостатков и уменьшения стоимости недвижимости, если продавец не исполнит обязательство. Вам также следует обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в решении юридических вопросов.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный сторонами;

2. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на недвижимость;

3. Документы, подтверждающие наличие скрытых недостатков дома;

4. Документы, подтверждающие отсутствие уведомлений продавцами о наличии скрытых недостатков дома;

5. Документы, подтверждающие устное соглашение между сторонами;

6. Фотографии скрытых недостатков дома и участка.

Чтобы расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги, Вам нужно обратиться с заявлением в суд и обосновать свои требования. В заявлении следует указать причины, по которым Вы хотите расторгнуть договор купли-продажи, и предоставить релевантные доказательства. Если суд будет считать, что Ваши требования обоснованы, он может решить расторгнуть договор купли-продажи и приказать продавцам вернуть Вам деньги. В этом случае Вам следует обратиться к компетентному юристу, который поможет составить заявление и представить Ваши интересы в суде.

статьи 460, 458, 475, 477, 486, 487 Гражданского кодекса Российской Федерации.