Купил квартиру, а там трещина в стене: что делать?

Ваша ситуация является довольно сложной, однако существуют определенные действия, которые можно предпринять. В первую очередь, вам следует обратиться к продавцу квартиры, с которым была заключена сделка, и уведомить его об обнаруженных дефектах, включая трещину в стене. Возможно, продавец согласится решить проблему путем ремонта или компенсации вам части стоимости квартиры.

В случае, если продавец отказывается принять меры, вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным или о взыскании компенсации за скрытые дефекты. При этом, для подтверждения наличия дефектов и своей непричастности к их возникновению, вам необходимо собрать достаточное количество доказательств, таких как фотографии или экспертное заключение.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации продавец должен предоставить покупателю недвижимости объект без скрытых дефектов. Если продавец не выполнил свою обязанность, вы имеете право на защиту своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату и передачу квартиры.
3. Фотографии со скрытыми дефектами и другие доказательства их наличия.
4. Возможно, экспертное заключение.

Статьи 466, 468 Гражданского кодекса Российской Федерации.