Кто владеет квартирой в браке: Права автора и жены при получении и приватизации квартиры, наследование и продажа

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, супруги полученное на время брака, является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда это имущество приобретено в наследство или в подарок. Однако, если жена приватизировала квартиру, и она оформлена только на неё, то она становится её личной собственностью. В этом случае, вам не положена никакая часть от продажи квартиры.

Что касается наследства, то здесь следует учитывать условия завещания бабушки. Если она завещала всё имущество жене, то вы не имеете права на получение какой-либо части наследства. Однако, если завещание не было составлено и наследство не подлежит дележке на доли, вы имеете право на получение половины наследуемого имущества, включая квартиру, дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении жилого помещения от Министерства обороны на вашу супругу и ребенка.
2. Договор о приватизации квартиры, если такой был заключен.
3. Документы, подтверждающие то, что вы прописаны в этой квартире.
4. Свидетельство о браке, которое подтверждает ваш статус супруга.
5. Документы о наследстве, которое было передано вашей супруге от ее бабушки.

Часть, которая вам положена в случае продажи квартиры, зависит от того, был ли заключен брачный контракт, и от того, как было приватизировано это жилое помещение. Если квартира была приватизирована обоюдным согласием супругов во время брака, то вы имеете право на половину ее стоимости. Если же квартира была приватизирована только на супругу, то вы не имеете законных прав на ее продажу.

Однако в случае наличия имущества, переданного вашей супруге в качестве наследства, возможно, будет возможно решить вопрос о распределении имущества в рамках развода. Вероятно, что в этом случае стоит обратиться к юристу, который поможет оценить положение и на основе имеющихся законов и правил выработать решение о том, какое имущество вы сможете получить в случае развода.

Статус прописанного в квартире мужа при распределении имущества в случае развода или раздела имущества супругов устанавливается статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Распределение общего имущества супругов

1. Общее имущество супругов подлежит разделу между ними поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. В случаях, когда разделить имущество поровну невозможно, раздел осуществляется пропорционально вкладу каждого из супругов в приобретение и улучшение имущества.

2. Вклад в приобретение и улучшение имущества, заключающийся в домашнем труде и уходе за семьей, а также иные непосредственно не материальные вклады, вносимые супругами в процесс совместной деятельности, подлежат признанию и учету при разделе их имущества.

3. Общее имущество супругов, не подлежащее разделу, переходит к супругу, приобретшему это имущество.

4. Супруг имеет право на получение его доли в общем имуществе супругов как в денежной, так и в иной форме.

5. При решении споров по вопросам раздела имущества супругов мировым судьей или судом должны приниматься во внимание интересы несовершеннолетних детей и интересы каждого из супругов, и затрагиваться не должны только те части имущества, которые сохранены лично каждым из супругов.

Также, статьи 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют порядок расчета и выплаты доли при продаже имущества совладельца, в данном случае квартиры.

Статья 256. Право собственности на долю вещи

1. Совладельцы делят между собой право собственности на вещь поровну, если законом или иным правовым актом не установлено иное.

2. Запрещается раздел права собственности на вещь, если это противоречит ее целесообразному использованию.

Статья 257. Право собственности на долю совладельца в целом имуществе

1. Совладелец вправе свободно распоряжаться долей в целом имуществе, если законом или иным правовым актом не установлено иное.

2. Перечисление доли в целом имуществе является достаточным основанием для приобретения прав на долю в каждой вещи, входящей в состав имущества.

3. Совладелец вправе потребовать от другого совладельца выкупа его доли в целом имуществе. Суд может исключить совладельца из числа совладельцев по разным основаниям, в том числе если допущены нарушения, наносящие существенный ущерб другим совладельцам или противоречащие их интересам.

4. Расчет доли в целом имуществе производится пропорционально доле, в которой каждый совладелец участвует в праве собственности на эту вещь.

В случае наличия наследства от бабушки жены, регулирование прав наследования осуществляется Кодексом Российской Федерации об актах гражданского состояния.