Кто владеет квартирой: права и обязанности собственника и бывшей жены. Как выселить нежелательного жильца по закону?

Здравствуйте. Ситуация, описанная Вами, может быть решена судебным порядком, в связи с тем, что Вы стали собственником квартиры, где прописана бывшая жена Вашего двоюродного брата. Законодательством Российской Федерации предусмотрены определенные права и обязанности собственников квартир. Право на выселение жильца возможно только в определенных случаях, в соответствии с законодательством. В данной ситуации стоит обратиться к юристу для получения консультации по вопросу о правах и обязанностях как собственника квартиры, так и проживающих там лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) документы, подтверждающие наличие согласия бывшей жены двоюродного брата на передачу права собственности на квартиру;

3) справка о составе семьи, на основании которой можно установить, является ли бывшая жена двоюродного брата прописанной в квартире;

4) документы, подтверждающие факты нарушения прав собственника квартиры, например, свидетельские показания, жалобы на поведение жильцов и т.п.

Для выселения мужчины, которого привела бывшая жена двоюродного брата, необходимо изучение договора сделки о передаче права собственности на квартиру на предмет наличия запрета на сдачу жилья в аренду или находку в жилом помещении третьего лица. Если такой запрет отсутствует, то технически никто не может запретить ей жить с кем угодно в рамках своего жилища.

Если же запрет на сдачу жилья в аренду или проживание в нем третьих лиц имеется, то можно обратиться в суд соответствующей юрисдикции для выселения мужчины. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех юридических аспектов данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на жилые помещения". 2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения". 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилыми помещениями". 4. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора общей собственности". 5. Статья 520 Гражданского кодекса РФ "Охрана имущества собственника". 6. Статья 1193 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника и других владельцев на имущество". 7. Статья 323 Уголовного кодекса РФ "Незаконное занятие жилым помещением".