Кто владеет квартирой: права матери и бывшей жены, оспаривание совместной собственности и выписка из квартиры

В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена после заключения брака, то она является совместной собственностью супругов. В случае развода имущество, приобретенное во время брака, должно быть поделено между супругами поровну, если не доказано, что оно было приобретено только на одного из супругов за счет его (ее) сторонних средств.

Следовательно, жена может претендовать на половину квартиры, если она была приобретена во время брака, и на ее долю никак не влияет то, что она сама ушла жить на съемную квартиру.

Выписать супруга из квартиры можно только в случае ее согласия или решения суда. Однако, если она является собственником квартиры в совместной собственности с супругом, то ее выписать невозможно без ее согласия.

Для ответа на ваши вопросы понадобятся следующие документы:

1) Копия свидетельства о рождении собственника квартиры (ваши матери); 2) Копия свидетельства о браке собственника квартиры (если такие имеются); 3) Копия свидетельства о разводе; 4) Копия договора купли-продажи/договора дарения/наследования, подтверждающие право собственника на квартиру; 5) Документы, удостоверяющие факт, что жена фактически проживала в квартире и оплачивала часть ЖКХ.

Отвечая на ваши вопросы:

1) Если в квартире зарегистрированы и жили и мать, и ставшая бывшей женой собственника квартиры, то она может претендовать на 50% долю в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 256 ГК РФ). 2) Согласно Закона РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, на данный момент выписать как не члена семьи нельзя.

Однако, необходимо иметь в виду, что ваши права как собственника квартиры не должны быть нарушены, поэтому рекомендуется в случае возникновения конфликтных ситуаций консультироваться со специалистами в данной области.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Право собственности"
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общая собственность супругов"
3. Статья 37 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов в случае прекращения брака"
4. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"

Относительно первого вопроса, о претензиях жены на долю в квартире, следует отметить, что в случае, если эта квартира была приобретена вашей мамой до заключения брака, то она не является общей собственностью супругов, а остается собственностью только вашей мамы. Если квартира была приобретена в период брака, то супруги могут иметь в ней равные доли.

Относительно второго вопроса, отмечаем, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, выселение граждан из жилых помещений возможно только на основании решения суда. Наличие прописанного человека в квартире не является основанием для его выселения из квартиры по решению суда.