Кто владеет домом: проблемы с свидетельством и документами предыдущих владельцев

Добрый день! Для определения статуса собственности на недвижимое имущество, в данном случае дом и земельные участки, необходимо пройти процесс их государственной регистрации в органе Росреестра. Если сделка купли-продажи была заключена более 10 лет назад, возможно, что ее регистрация прошла в юстиции, но в данный момент подобная возможность отсутствует. Однако, на момент заключения сделки были установлены обязательные условия, соблюдение которых является необходимым для приобретения права собственности на объекты недвижимости. В вашем случае, в первую очередь, следует обратиться к нотариусу, который оформлял сделку купли-продажи, для выяснения которая версия дома и земельных участков была указана в договоре, а также для уточнения кадастровых номеров и прочей информации. Если сделка была заключена без участия нотариуса, то следует обратиться в МФЦ для получения информации о месте государственной регистрации сделки и о том, была ли она произведена. Если же сделка не была произведена, необходимо пройти процедуру ее государственной регистрации в установленном порядке. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к компетентному специалисту для уточнения всех подробностей и составления соответствующей стратегии действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и вашим братом, если есть;

2. Документы на земельные участки;

3. Документы, подтверждающие факт оплаты покупки;

4. Все документы, которые у вас есть относительно дома и земельных участков;

5. Справка о наличии/отсутствии регистрации сделки в реестре.

Для выяснения юридического статуса имущества важно установить, была ли сделка оформлена правильно, были ли все необходимые документы подписаны и заверены уполномоченными органами. Необходимо обратиться в кадастровую палату для проверки информации о земельном участке и доме в кадастровом реестре, чтобы определить их юридический статус. При наличии каких-либо правовых проблем, может потребоваться юридическое консультирование.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество"
• Статья 221 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"