Долги предыдущих владельцев участка с домом в СНТ: обзор прав собственности и потенциальных споров

Председатель СНТ может только в случае наличия судебного решения о признании недействительности договора К/П, оспорить правомерность последней сделки по продаже участка. Предыдущий владелец не имеет законодательного права оспорить сделку в течение года, если не было выявлено никаких нарушений в процессе заключения договора К/П. Однако, если долги за прошлых владельцев действительно существуют, то новый владелец может быть привлечен к ответственности за их погашение. Для защиты своих интересов стоит обратиться к юристу и ознакомиться с юридическими документами, подтверждающими права на участок и наличием долгов.

Если все документы и права собственности оформлены в МФЦ, то необходимо обратиться в Росреестр для получения правовой помощи в данном вопросе. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи между продавцом и предыдущим владельцем;

2. Копия договора купли-продажи между продавцом и Вами;

3. Квитанции об уплате налогов при покупке участка и дома в соответствующий бюджет;

4. Вся переписка с председателем СНТ, где он предъявляет Вам долги и оспаривает законность последней сделки;

5. Все документы, подтверждающие права собственности на участок и дом.

С учетом предоставленных данных, вышеупомянутые документы помогут доказать, что продавец приобрел право собственности на участок и имел полное право продать его Вам. Кроме того, долги за прошлые периоды должны быть оплачены предыдущими владельцами и не могут быть перенесены на текущего владельца без законных оснований. В случае, если председатель СНТ продолжит вашу деятельность, вам нужно обратиться в суд для решения этого вопроса.

Статья 551 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 554 ГК РФ "Время заключения договора купли-продажи" Статья 558 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" Статья 567 ГК РФ "Права покупателя при недостатках товара" Статья 308.1 УК РФ "Преступления, связанные с незаконным завладением транспортным средством или иным имуществом"