Купить земельный участок в СНТ, необрабатываемый 10 лет и без предыдущих владельцев

Судя по законодательству Российской Федерации, право собственности на участок земли возникает у лица после государственной регистрации прав на основании договора купли-продажи или иного документа, предусмотренного законодательством. Однако, для зарегистрированного права на участок земли сохранение права требует соблюдения определенных условий, в том числе, таких как обращение с участком в соответствии с установленными требованиями и сроками, в том числе его обработка и использование в соответствии с установленным назначением. Несоблюдение таких условий может привести к утрате права на участок.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на участок может быть утрачено в случае, если его владелец непрерывно и безосновательно не использует его в течение 5 лет (см. статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ). При этом, утрата права на участок может быть признана судом только по соответствующему требованию заинтересованного лица, после нарушения которого участок был занят другим лицом или использован самим садоводством и при условии, что прошло не менее 6 месяцев со дня последнего предупреждения владельца об утрате права на участок.

Таким образом, если участок не был обрабатываться и использоваться не менее 10 лет, то СНТ может попытаться заявить о его утрате права в судебном порядке согласно законодательству Российской Федерации.

Перед тем, как СНТ сможет взять участок в собственность, необходимо определить его правовой статус. Если участок находится в границах СНТ, то вероятнее всего он находится в частной собственности. В этом случае необходимо выяснить, кто является собственником и на каких основаниях он получил этот участок. Если собственником участка является государство или муниципалитет, то необходимо установить, каким образом и на какой срок выделен этот участок.

Для получения права на государственную или муниципальную землю в собственность необходимо подготовить заявление о предоставлении земельного участка, а также предоставить документы, которые подтверждают право на предоставление земельного участка (например, договор аренды). Если участок находится в частной собственности и его собственник не появился на участке или не обрабатывал его в течение 10 лет, то СНТ может обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот участок и получения свидетельства о праве собственности на него.

Также необходимо учитывать, что в некоторых случаях для получения права собственности на земельный участок могут потребоваться согласия других заинтересованных лиц, например, наследников. Поэтому при решении данного вопроса необходимо учитывать все юридические нюансы и правовые последствия, связанные с переходом права собственности на земельный участок.

Пункт 1 статьи 6 Закона Российской Федерации от 11 июля 2011 года № 171-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" говорит о том, что право собственности на земельный участок возникнет с момента государственной регистрации права на земельный участок.

Также рекомендую обратить внимание на Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 32 "О земле", в которой регулируются вопросы права на землю, в том числе и условия получения права собственности на земельный участок.