Кто подписывает договор купли-продажи при наличии дарственной доли несовершеннолетней дочери продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, владельцем которой являются несколько лиц, договор купли-продажи должен быть подписан всеми владельцами данной квартиры, с указанием их долей в праве собственности. В конкретной ситуации, договор купли-продажи квартиры должен быть подписан отцом, и матерью, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери, которая является собственницей доли квартиры, приобретенной по договору дарения от отца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, на основании которого дочь получила 1/3 доли квартиры от отца.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери, подтверждающее право матери действовать от ее имени.
3. Документ, подтверждающий тот факт, что матерь несовершеннолетней дочери не является супругой отца.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире независимо от других собственников. Поэтому, отец и его несовершеннолетняя дочь могут заключить договор купли-продажи каждый от своего имени, на основании своих долей в квартире. Поэтому, продавцами в данной ситуации могут выступать отец 2/3 долей квартиры и ее несовершеннолетняя дочь 1/3 доли квартиры, от имени которой действует ее мать.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статья 181 (Сделки, совершаемые представителями), статья 182 (Полномочия представителя без доверенности), статья 183 (Действия представителя, выходящие за пределы его полномочий).
• Семейный кодекс РФ: статья 30 (Судебная защита интересов несовершеннолетних), статья 37 (Правовое положение ребенка, рожденного вне брака).
• Закон о дарении: статья 574 (Уступка прав и обязанностей дарителя).