Кто оплачивает замену электросчетчиков: ответы на вопросы по ПП 354 и Постановлению №491

Согласно постановлению правительства РФ №491, электросчетчики, установленные на лестничной клетке, входят в общедомовое имущество, а следовательно, замена таких электросчетчиков должна производиться за счет управляющей компании, которая несет ответственность за обслуживание общедомового имущества в соответствии с договором управления. При этом, ПП 354 говорит о необходимости обеспечения, а не об оплате, что не предполагает обязанности жильцов оплачивать замену электросчетчиков, установленных на лестничной клетке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Постановление Правительства РФ № 491 от 28 мая 2010 года "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
2. Постановление Правительства РФ № 354 от 7 мая 2012 года "Об утверждении Правил розничной продажи электрической энергии"
3. Договор на управление многоквартирным домом с УК
4. Договор на поставку электроэнергии с энергосбытом

На основании анализа указанных документов можно сделать вывод, что электросчетчики, входящие в состав этажных щитков, являются общедомовым имуществом, а расходы по их обслуживанию несет управляющая компания в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491. При этом, ПП 354 не содержит положений об оплате замены счетчиков. Таким образом, на основании вышеперечисленных документов, ответ на вопрос "за чей счет производится замена электросчетчиков, установленных на лестничной клетке" - расходы по замене электросчетчиков должна нести управляющая компания.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации.