Кто может получить вычет при покупке квартиры совместно с супругом: правила оформления на примере платежей мужа и оформления квартиры на жену

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае если квартира приобретена в официальном браке, налоговый вычет может быть получен одним из супругов, на чей счет были перечислены денежные средства, внесенные в качестве первоначального взноса, а также осуществлявшим оплату по договору купли-продажи. Таким образом, если муж осуществлял оплату за квартиру, то он может подать документы на налоговый вычет, независимо от того, на чье имя оформлена квартира.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, по которому можно установить, кто является фактическим покупателем квартиры.
2. Копии платежных документов, подтверждающих оплату квартиры, которые могут помочь установить, кто и сколько денег внес в покупку.
3. Свидетельство о браке семейной пары, которое может подтвердить, что они состоят в официальном браке.
4. Копия документов, подтверждающих наличие совместной жизни семейной пары, например, совместно оформленный договор аренды жилья, общие платежи, совместный банковский счет и т.д.

Касательно вычета налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет даётся лицу, которое оплачивало жильё и является его собственником, при условии что это жильё было приобретено более трёх лет назад и жилое помещение считается общей собственностью.

Поэтому, если муж не участвовал в покупке квартиры и не фигурирует в документах как собственник квартиры, он не может претендовать на налоговый вычет. Вычет может быть получен только женой, на которую оформлена квартира и которая оплачивала ее приобретение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из сумм налога"

• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия предоставления вычетов из сумм налога"

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты, налагающиеся на налогоплательщиков"

• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности предоставления вычетов из сумм налога при исчислении налога на доходы физических лиц, получаемые в форме денежных выплат"

• Статья 10 Федерального закона "О порядке расчета и уплаты налога на доходы физических лиц" (в части определения права на налоговый вычет)