Кто должен оплачивать ремонт насоса в индивидуальном котле в МКД?

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, выявленные в течение двух лет со дня передачи его в эксплуатацию. При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 631 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан устранить недостатки в объекте недвижимости за свой счет, если они были выявлены в период гарантийной ответственности застройщика.

То есть, если индивидуальный котел и насос были установлены застройщиком и находились в гарантийном периоде в момент выявления недостатков, то застройщик несет ответственность и обязан оплатить расходы по их устранению. Ограничение гарантийного срока производителя на один год не является причиной для освобождения застройщика от ответственности за устранение недостатков в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо изучить заключенный договор между Застройщиком и Покупателем, связанный с приобретением данного объекта недвижимости, как правило - это договор купли-продажи квартиры/помещения в многоквартирном доме. В этом договоре может быть определено, какие именно гарантийные обязательства берет на себя застройщик, а также ограничения на возможное обращение покупателя за гарантийным ремонтом у производителя оборудования, если таковые имеются. В дополнение может необходимо изучить законодательство, регулирующее отношения между Застройщиком и Покупателем (Например: ФЗ "О защите прав потребителей", ФЗ "Об объектах недвижимости", Градостроительный Кодекс РФ и др.). Все это нужно будет учитывать при ответе на вопрос :)

Гражданский кодекс РФ, статьи 671 и 672.