Кто должен оплачивать ГВС и теплоэнергию в снятой квартире: собственник или арендатор?

Согласно Закону о защите прав потребителей в Российской Федерации, ответственность за оплату коммунальных услуг, включая ГВС и теплоэнергию, несет арендатор (квартиросъемщик) в случае, если эта обязанность прописана в договоре аренды. Однако, если обязанность оплаты этих услуг не урегулирована договором аренды, то ответственность за оплату может быть распределена между собственником и квартиросъемщиком, в зависимости от условий соглашения между ними. Для того, чтобы вам точнее ответили на этот вопрос, необходимо уточнить условия договора аренды и дополнительных соглашений между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, в котором должно быть указано, какие расходы входят в ежемесячную плату за аренду, а также какие расходы оплачиваются отдельно. Обычно в таких договорах указывается, что расходы на оплату коммунальных услуг включены в ежемесячную оплату аренды, однако могут быть исключения.

Если договор аренды не содержит таких указаний или содержит неясности, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу, Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, Закону Российской Федерации "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закону Российской Федерации "Об энергетической отрасли".

В соответствии с указанными законодательными актами, обязанность по оплате услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению возлагается на потребителя услуг, а в данном случае это арендаторы. Однако, если в договоре аренды предусмотрено иное, например, что обязательства по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника жилого помещения, то данное положение будет признаваться действительным.

Таким образом, необходимо проверить содержание договора аренды жилого помещения и наличие дополнительных документов, которые могут уточнить права и обязанности сторон.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.