Кто должен оплачивать ремонт радиатора в квартире по договору найма: арендодатель или арендатор?

Согласно статье 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за текущий ремонт имущества, переданного в пользование, возлагается на арендатора (нанимателя), если иное не предусмотрено договором найма жилья. Следовательно, за ремонт радиатора (батареи отопления) по коммерческому договору найма жилья должен платить наниматель.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Коммерческий договор найма жилья (оригинал), заключенный между сторонами; 2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по найму жилья, в том числе относящееся к вопросу об обязанностях сторон по ремонту и содержанию жилого помещения; 3. Документы, подтверждающие сторонам наличие или отсутствие обоюдного согласия на передачу обязанности по оплате ремонта радиатора (батареи отопления) на другую сторону, если таковые имеются (например, письменные договоренности, переписка по электронной почте и т.д.); 4. Документы, подтверждающие необходимость выполнения ремонта радиатора (батареи отопления), такие как акты осмотра и технические документы об обслуживании отопительной системы.

Статьи 671-676 Гражданского кодекса Российской Федерации.