Кто должен оплачивать техобслуживание газового оборудования в арендуемой квартире: собственник или арендатор?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и обслуживание жилого помещения, включая все его коммуникации, лежит на собственнике жилого помещения (в данном случае на Вас). Однако, вы можете заключить с съемщиком договор аренды, в котором будет прописано, что съемщик несет расходы на техническое обслуживание газового оборудования. В случае если договор аренды не содержит таких условий, то ответственность за оплату технического обслуживания газового оборудования лежит на собственнике жилого помещения (на Вас).

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - договор аренды квартиры; - заключенный договор на техническое обслуживание газового оборудования; - законы и нормативные акты об обеспечении безопасности газового оборудования.

Отвечая на вопрос, согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", ответственность за ремонт квартиры и оборудования, в том числе газового, несет собственник квартиры (в данном случае - Вы). Таким образом, сobственник квартиры (Вы) должны заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и оплатить его стоимость.

Но, в то же время, если в договоре аренды квартиры не указано, что расходы на техническое обслуживание газового оборудования несет арендатор, то можно предложить арендатору поделить расходы на техобслуживание согласно пропорции их долей в использовании газового оборудования в квартире.

Советуем Вам обратиться за консультацией к компетентному юристу или специалисту в области недвижимости для детального изучения договора аренды и заключенного договора на техобслуживание газового оборудования и нахождения правильного решения в процессе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности арендатора в отношении сохранности имущества, предмета аренды;

• Пункт 3 статьи 665 Гражданского кодекса РФ, согласно которому расходы по техническому обслуживанию имущества несёт собственник этого имущества, если иное не установлено законом или договором;

• Пункт 6 статьи 677 Гражданского кодекса РФ, который гласит, что арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, если не докажет, что недостатки (неисправности) этого имущества возникли по вине собственника.

Таким образом, согласно законодательству РФ, ответственность за оплату технического обслуживания газового оборудования несёт собственник квартиры, если иное не установлено законом или договором. При этом, арендатор (квартиросъёмщик) несёт ответственность за сохранность имущества и может понести ответственность за недостатки (неисправности) техники, если не докажет, что это не по его вине. Однако, в данном случае, если договор аренды не предусматривает обязанность арендатора оплачивать техническое обслуживание газового оборудования, то ответственность за оплату несёт собственник квартиры.