Кто должен менять непригодную душевую кабину: ответственность арендодателя или арендатора?

Ответ зависит от условий договора аренды. В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанности по ремонту или замене конкретного имущества, в том числе душевой кабины, ложатся на арендодателя, если это не определено иным образом в договоре аренды. Однако, если дефекты в душевой кабине возникли по вине арендатора, то обязанность возмещения ущерба может возложиться на него. Таким образом, необходимо обратиться к условиям заключенного договора аренды, чтобы точно определить, кто должен менять душевую кабину.

Для решения вопроса "Кто должен менять душевую кабину, арендодатель или арендатор?" необходимо проверить договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором. В договоре должны быть указаны условия использования имущества, которое является предметом аренды, а также ответственность сторон за его сохранность.

Если договор аренды предусматривает, что на обслуживание и ремонт имущества в общем пользовании (к которому как раз может относиться и душевая кабина) обязан арендатор, то он должен самостоятельно произвести замену душевой кабины и нести все связанные с этим расходы.

Если же договор аренды не определяет кто должен менять душевую кабину, то в соответствии с Законом об аренде жилого помещения (статья 674), арендатор обязан содержать в арендованном помещении имущество, которое находится в нем по договору аренды. Таким образом, если душевая кабина является частью имущества внутри арендованного помещения, то ее ремонт и замену должен произвести арендатор.

Если выяснить по договору аренды, кто должен менять душевую кабину не удается, то арендодатель и арендатор должны прийти к соглашению и разрешить вопрос добровольно. Если соглашение сделать невозможно, возможно обратиться в суд с заявлением о разрешении спора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от формы и условий договора аренды. Обычно, вопросы подобного рода регулируются гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 609-641), а также Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 674-692), если договор аренды кроме бизнес-целей предполагает предоставление жилого помещения. В конкретной ситуации следует обратиться к условиям договора аренды и применимым в данном случае нормативным актам.