Кто должен газифицировать муниципальную квартиру: ответы на вопросы наймодателя и нанимателя

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено конкретного ответа на данный вопрос. Однако, согласно Гражданскому кодексу РФ, обязанности по выполнению работ по газификации объекта недвижимости лежат на стороне собственника (владельца) данного объекта. Поэтому, если муниципальная квартира является собственностью муниципалитета, то обязанность по газификации лежит на муниципалитете. Если же муниципальная квартира находится в частной собственности, то обязанность по газификации лежит на собственнике (владельце) данной квартиры. Информация об этом может быть прописана в договоре аренды/субаренды/найма жилья, заключенном между сторонами.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору найма жилого помещения, заключенному между наймодателем и нанимателем. В договоре должны быть определены права и обязанности сторон, в том числе и в отношении газификации квартиры. В случае, если договор не содержит соответствующих положений, следует обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, который определяет правила, согласно которым ответственность за газификацию может быть распределена между наймодателем и нанимателем.

В частности, согласно статье 672 ГК РФ, если в договоре не определено иное, расходы на текущий ремонт жилого помещения, включая газооборудование, несет наниматель, а расходы на капитальный ремонт жилого помещения, в том числе на газооборудование, несет наймодатель. Однако, возможны и другие варианты распределения ответственности за газификацию.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор найма жилого помещения и законодательные акты, регулирующие права и обязанности наймодателя и нанимателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретной муниципальной Федерации, но общие моменты можно найти в следующих статьях:

• статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ("обязанности наймодателя");
• статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации ("обязанности нанимателя");
• статья 7 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" ("объекты газоснабжения");
• статья 14 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" ("газификация жилых помещений");
• Постановление Правительства РФ от 7 апреля 2017 г. № 384 "Об утверждении Требований к газоснабжению жилых домов и жилых помещений".

Однако, конкретный ответ на этот вопрос может быть дан только на основании положений конкретных договоров и законодательства муниципальной Федерации.