Ремонт в подъезде: перерасчет оплаты за муниципальную квартиру и права социального наймодателя

Здравствуйте. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Федеральным законом "Об основах государственной жилищной политики", ремонт подъезда к муниципальной квартире является обязанностью наймодателя. Поэтому управляющая компания, которая занимается вопросами по обслуживанию жилых домов, должна решать этот вопрос и проводить перерасчет суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Если управляющая компания отказывается решать этот вопрос, рекомендуется обратиться в жилищный надзор или судебные органы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие тот факт, что в соответствии с договором социального найма управляющая компания несет обязанность по оплате ремонта в подъезде, а не вы, как наниматель муниципальной квартиры.

Кроме того, необходимо предъявить копию договора социального найма и договора на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и муниципальным образованием.

Письменное обращение в управляющую компанию с просьбой о перерасчете платежей также может быть полезным документом для решения данного вопроса.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Социальный найм жилого помещения", статья 27 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" и статья 153 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и многоквартирных домов".