Задолженность по ЖКХ и договор социального найма: влияет ли на решение ордер на муниципальную квартиру?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие задолженности по ЖКХ за муниципальную квартиру не является препятствием для заключения договора социального найма. Однако, в случае если долг по оплате коммунальных услуг превышает задолженность за три месяца, могут возникнуть проблемы при заключении договора социального найма, так как законодательство устанавливает, что договор социального найма не может быть заключен, если в жилом помещении отсутствуют условия для комфортного проживания. Необходимо также отметить, что отсутствие задолженности по ЖКХ может быть требованием со стороны социального наймодателя при заключении договора социального найма. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующая документация: 1. Копия ордера на муниципальную квартиру. 2. Документы, подтверждающие право на получение социальной квартиры. 3. Свидетельство о регистрации на месте жительства. 4. Расчет задолженности по ЖКХ. 5. Документы, подтверждающие платежеспособность или финансовую помощь со стороны государства.

Однако, необходимо уточнить, что возможностей для отказа в заключении договора на социальный найм, в настоящее время нет, если имеется ордер на муниципальную квартиру и соответствующие документы, подтверждающие право на найм жилья по льготной категории. Однако, при наличии задолженности по ЖКХ, служба найма может требовать ее покрытия или взыскания при помощи суда.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон "О жилищном фонде РФ" от 24 декабря 1991 г. № 190-ФЗ
• Гражданский кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон "О социальной поддержке населения" от 19.07.1995 № 154-ФЗ.