Крыша квартиры пятого этажа потекла: как решить проблему с доступом на крышу и возможность подать в суд на соседей.

Судебная практика по данному вопросу может зависеть от местной законодательной базы и характера собственности, но в целом, если недостаток в крыше является общим имуществом многоквартирного дома, то уставом ТСЖ (Товарищества собственников жилья) или договором УК (Управляющей компании) может быть определено, что ремонт общего имущества осуществляется за счет всех его собственников, в том числе и тех, в чьих квартирах возникли проблемы. Таким образом, подача иска на соседей может быть неэффективной, если вы не сможете доказать, что необходимый ремонт был исключительно из-за их небрежности или нарушения правил эксплуатации общего имущества. Рекомендуется обратиться к управляющей компании, ТСЖ или органам местного самоуправления для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местной администрации (жилищно-эксплотирующую организацию, управляющую компанию и т.п.) с просьбой проверить состояние крыши и принять меры для ее ремонта. Если соседи не согласны участвовать в расходах на ремонт, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств на оплату ремонта крыши. Для этого Вам необходимо обратиться к юристу для составления иска на определенную сумму, на основании заключения эксперта о необходимости ремонта крыши и провести подготовительные мероприятия, представить необходимые доказательства и документы в судебное заседание. В частности, Вам могут понадобиться: договор аренды или иные документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру; документы, подтверждающие тот факт, что ремонт кровли является необходимым в интересах сохранения и улучшения жилищных условий.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 1064 "Возмещение убытков, причиненных противоправными действиями (бездействием)".
• Статья 1069 "Возмещение убытков, причиненных недостатками товаров, работ, услуг".
• Статья 1070 "Возмещение имущественного вреда".

Кроме того, могут применяться нормы общего порядка Гражданского кодекса РФ, иные специальные законы и подзаконные акты.