Крыша и потолок дома после капитального ремонта: что делать при протечке?

Если вы не являетесь собственником квартиры, а являетесь, например, арендатором, вам следует обратиться с соответствующими претензиями к собственнику квартиры или к управляющей компании, у которой имеется договор на управление многоквартирным домом. Рекомендуется также связаться с производителем ремонтных работ и направить им претензию. В случае если стороны не смогут решить спор между собой, вы можете обратиться в суд для урегулирования спора.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться к хозяину квартиры, в которой Вы проживаете, и описать ему проблему. Он должен обратиться к управляющей компании или подрядчику, который проводил капитальный ремонт, чтобы устранить причину затопления и устранить повреждения в квартире. Если Ваш хозяин квартиры не связывается с управляющей компанией или подрядчиком, или проблема не решается в разумные сроки, то можно обратиться в местный жилищный надзор или судебные органы, чтобы защитить Ваши права как арендатора и получить компенсацию за ущерб, если он был вызван. Кроме того, для дополнительной защиты Ваших прав, рекомендуется составить акт о затоплении с указанием времени, места и причины затопления, и запросить от подрядчиков копию акта сверки проведенных работ и их стоимости.

Статья 606 ГК РФ "Ответственность за порчу и гибель имущества", статья 615 ГК РФ "Порядок возмещения ущерба", статья 660 ГК РФ "Возмещение убытков при нарушении права на жилую площадь". Также может быть применима статья 772 ГК РФ "О прекращении договора аренды жилого помещения".