Крыша и потолок разрушены в доме на 2 хозяев: проблемы и решения

Если у вас есть фактические доказательства того, что кровля с соседней стороны протекает и причиняет вред, вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию России, на территории которой находится ваш дом. В случае нарушения сторонами норм закона о защите прав потребителей, Жилищная инспекция имеет право принимать соответствующие меры, например, выдавать предписания о ликвидации нарушений. Если вы не получите от соседей согласия на ремонт кровли и устранение проблемы, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков или обязательствах о выполнении необходимых ремонтных работ.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы и обратиться в следующие инстанции: 1. Документы на Вашу часть дома (государственный акт, договор купли-продажи и др.). 2. Документы на другую часть дома (если они имеются). 3. Документы, подтверждающие факт протекания крыши и наличия рушащегося потолка (фотографии, видео и др.). 4. Письменное заявление о необходимости выполнения ремонтных работ на второй части дома, которая находится под управлением других собственников, и опись сделанных убытков. 5. Свидетельства о регистрации всех собственников данного дома. 6. Документы, подтверждающие Ваше требование выполнения необходимых ремонтных работ на второй части дома (письма, заявления и документы об обращении к компетентным органам, ч. 3 ст. 1064 ГК РФ).

После этого, Вам следует обратиться в местное управления ЖКХ для получения консультации по данному вопросу и составления акта о протечке крыши. В случае отказа собственника в выполнении ремонтных работ, Вам нужно обратиться в судебные органы с иском о выполнении работ за счет собственников дома либо расторжении договора другой способом до момента их выполнение другими собственниками.

Здесь применимы следующие статьи:

• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения";
• Статья 1089 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника за вред, причиненный другим лицам";
• Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников жилых помещений за содержание и ремонт жилых зданий и помещений".