Кредитная история и совместный ипотечный кредит, договоры купли-продажи, переделка права собственности на двоих, судебный спор и выплаты при разводе

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество может только тот, кто приобрел такое имущество на законных основаниях. Также, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть установлено на одного или нескольких собственников.

Таким образом, в Вашей ситуации можно оформить дополнительный документ, в котором было бы указано, что квартира является совместной собственностью Вас и Вашего мужа. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для изменения прав собственности на квартиру.

Относительно Вашего страха относительно развода и неспособности Вашего мужа выплачивать половину стоимости квартиры, следует уточнить, что в случае развода имущество, приобретенное в браке, делится между супругами в соответствии с тем, кто внес какую долю финансовых средств на его приобретение. Если доказать, что Вы внесли равную долю на приобретение квартиры, вследствие наличия доказательств, то суд при разделе имущества присудит Вам половину стоимости недвижимости. Однако, если Ваш муж не будет выполнять решение суда, Вы можете обратиться в исполнительную службу для наложения на его имущество соответствующих ограничений.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия говора купли-продажи, который был составлен в банке для продавца и на котором стоит один муж покупатель.
2. Копия договора о совместной долевой собственности на данную квартиру, если такой договор был заключен между мужем и женой.
3. Свидетельства о рождении мужа и жены, удостоверяющие их личность.
4. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), договор купли-продажи.

Для того, чтобы переделать право собственности на данную квартиру на двух человек, необходимо заключить договор о совместной долевой собственности на данную квартиру. Если такой договор уже был заключен, то в нем необходимо указать процентную долю каждого из собственников.

Относительно случая развода, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов. Таким образом, в случае развода имущество подлежит разделу между супругами. Если муж не выполняет судебное решение или не может выплачивать равную часть, то супруга может обратиться с иском о выделе доли в квартире исключительно в ее пользу. В данном случае, суд может принять решение о выделе жилья супруге, за счет компенсации других супружеских долей мужа, с учетом обстоятельств дела и интересов супругов.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-248, 268, 290-291, 302, 305, 318-320). Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 26, 29). Закон "Об ипотечном кредите (займе) " (статьи 15-16, 18). Закон "О браке и семье" (статьи 34, 38-39, 41-42).