Совместный ипотечный кредит: возможность дополнительного погашения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2557825
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославДа, созаемщик имеет право вносить большие суммы для частичного погашения ипотечного кредита, даже если заёмщик умер. В таком случае, обязательства по выплате кредита переходят на его наследников или на созаемщика, если кредит был выдан с их участием. Поскольку созаемщик является участником договора кредита, он имеет право на его исполнение, в том числе и на частичное досрочное погашение. Однако необходимо учитывать условия договора кредита, чтобы убедиться в том, что такие действия не противоречат его положениям и не вызовут недоплат по кредиту.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, при ипотечном кредите, созаемщик является ответственным за выполнение обязательств перед кредитором в той же мере, что и заёмщик. Поэтому, если заёмщик умер, созаемщик должен продолжать выплачивать кредитные обязательства в полном объеме, если иное не предусмотрено договором. Созаемщик имеет право вносить любые суммы для частичного погашения кредита без ограничений. Однако, необходимо иметь ввиду, что любые действия по выполнению обязательств по кредиту должны соответствовать условиям, установленным договором и законодательством Российской Федерации.
Для решения такого вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти заёмщика ипотечного кредита.
- Копию договора ипотечного кредита.
- Копию свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое приобреталось с использованием ипотечного кредита.
- Документы, подтверждающие право созаемщика на погашение кредита (например, копию договора созаймодательства).
- Копию свидетельства о смерти предоставить также для оформления наследования и передачи прав и обязанностей по кредитному договору соответствующему наследнику.
После предоставления всех необходимых документов возможна их проверка и принятие соответствующего решения относительно вносимых созаемщиком сумм на погашение ипотечного кредита.
Для решения данного вопроса следует обратиться в банк-кредитор, оформивший ипотечный кредит, и предоставить следующие документы:
Копию свидетельства о смерти заёмщика.
Копию договора ипотечного кредита, в котором указаны сведения о созаемщике.
Копию паспорта созаемщика и оригинал паспорта для предъявления в банк.
Заявление на уменьшение ежемесячного платежа или погашение задолженности.
Подтверждающие документы о наличии свободных средств у созаемщика.
При наличии всех необходимых документов и правомерности требования, банк-кредитор может рассмотреть заявление созаемщика на уменьшение ежемесячного платежа или погашение задолженности. Также может потребоваться дополнительная информация и документы в каждом конкретном случае.
Статьи, которые применимы к данной ситуации:
- Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения обязательства о возврате денежных средств, причитающихся в связи с кредитным договором"
- Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности кредитора при изменении обстоятельств"
- Статья 1218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательства третьим лицом"
- Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Строки предъявления исков"
Гражданский кодекс РФ: Статья 391. Договор займа. Статья 404. Права и обязанности займодавца при смерти заемщика. Статья 406. Обеспечение займа. Статья 808. Обязанности залогодержателя при передаче в залог вещей на время. Либо: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: Статья 18. Оплата залога. Статья 40. Солидарная ответственность заемщиков.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы