Как рефинансировать ипотечный кредит на строительство жилого дома и снизить процентную ставку? Вопросы погашения и выделения долей.

Законодательство Российской Федерации не содержит конкретного статьи, которая бы обязывала банк рефинансировать ипотеку. Каждый банк принимает решение о рефинансировании ипотеки на своё усмотрение. Тем не менее, если Вы считаете, что банк действует необоснованно или нарушает Ваши права, Вы можете обратиться в Российскую Ассоциацию Кредитных Брокеров и Консультантов или же в Федеральную службу финансового регулирования и надзора с жалобой на действия банка.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие следующее:

1. Факт оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке в 2015 году с процентной ставкой 15,739%.
2. Факт погашения части ипотеки в 2016 году за счет средств материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие, что по окончанию ипотеки Вам обязаны выделить доли двум детям, супруге и Вам, по 25% каждому.
4. Решение банка о отказе в рефинансировании ипотеки на строительство.
5. Документы, подтверждающие правомочность банка брать в залог только доли мужа и жены, без долей детей.

Относительно вопроса о наличии закона, обязывающего банк рефинансировать ипотеку, такого закона в настоящее время нет. Однако, Вы можете обратиться в другие банки для рассмотрения возможности рефинансирования ипотеки на более выгодных условиях.

Статьи Закона «О ссудах для граждан на строительство (приобретение) жилых домов и квартир» № 90-ФЗ от 21.06.2004 года, Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации № 230-ФЗ от 21.11.1994 года, Статьи Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013 года. Однако, никакой из данных законов не обязывает банк рефинансировать ипотеку, поэтому стоит обратиться в компетентный орган для разрешения спора с банком.