Как рефинансировать ипотеку: снижаем процентную ставку в Россельхозбанке

Добрый вечер, Игорь. Ответ на ваш вопрос зависит от условий, предусмотренных в вашем договоре кредитования и дополнительных соглашениях, если таковые были заключены. Вам необходимо обратиться в Россельхозбанк с запросом на рефинансирование процентной ставки по ипотечному кредиту, взятому в августе 2017 года, и уточнить, возможно ли это в соответствии с условиями вашего договора. Если такая возможность предусмотрена, достаточно будет предоставить банку соответствующую заявку на рефинансирование. Если условия договора не предусматривают возможности рефинансирования, то более подробную консультацию вы сможете получить у юриста, имеющего опыт работы в области правового сопровождения клиентов по вопросам ипотеки.

Для решения вопроса о рефинансировании ипотечного кредита Вам, в первую очередь, необходимо обратиться в свой банк или к другому банку, который предлагает услуги по рефинансированию. При обращении Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
2. Договор займа на приобретение жилья в Россельхозбанке и иные документы, подтверждающие наличие действующего кредита;
3. Справка о задолженности по кредиту и выписка из платежной ведомости за последние три месяца;
4. Документы, подтверждающие Вашу платежеспособность, в том числе справки о доходах.

На основании представленных документов банк примет решение о возможности проведения рефинансирования. При этом стоит учитывать, что в процессе рефинансирования могут возникнуть дополнительные расходы, такие как оплата за оформление нового кредита и комиссии за досрочное погашение старого кредита.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рефинансирование долга".

2. Статья 828 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок рефинансирования долга".

3. Закон Российской Федерации от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности" (ст. 33, 41)

4. Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"(ст.108)

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.10.2015 № 1018 "Об утверждении Правил предоставления банками розничных кредитов, задолженность по которым может быть рефинансирована другим банком".