Как получить пониженную процентную ставку на ипотеку и уменьшить выплаты на десятки тысяч рублей в год

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", пониженная процентная ставка по ипотечному кредиту может быть предоставлена гражданам, имеющим право на льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе инвалидам, семьям, имеющим двух и более детей, участникам военных действий и т.д.

Если у семьи есть дети, то они могут обратиться в банк и узнать, могут ли они получить льготные условия на ипотечный кредит.

Что касается уже взятой ипотеки, то изменить условия ее договора вряд ли удастся. Можно попробовать переоформить ипотеку в другой банк, предлагающий более выгодные условия, но это связано с дополнительными расходами и рисками.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие доходы заемщика, например, справки о доходах, налоговые декларации, трудовые книжки и т.д.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое будет выступать залогом для ипотечного кредита.

3. Документы, подтверждающие наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

4. Договор ипотечного кредита, который был заключен в 2013 году.

Для решения вопроса о возможности получения пониженной процентной ставки по ипотечному кредиту, следует обратиться в банк, где был оформлен кредит и уточнить возможные варианты переоформления кредита. Если банк не дает возможности переоформления кредита, можно обратиться в другие банки и сравнить условия кредитования. Однако, необходимо помнить, что решение о переоформлении ипотечного кредита принимаются банком на основании имеющихся у него данных о финансовом положении заемщика и его платежеспособности.

Конкретно для данного вопроса статьи закона не применимы. Однако, согласно Федеральному закону "Об ипотечном залоге" от 3 июля 2016 года № 218-ФЗ, заёмщик имеет право заменить ставку по ипотечному кредиту на более низкую, если он обладает низким уровнем дохода или является участником определенной категории граждан (например, ветераны войн). Однако, для этого необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и оформить соответствующие документы.