Как снизить процентную ставку на ипотеку: опыт семьи с третьим ребенком и отказом банка

Согласно распоряжению Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года №204-рп "О мерах государственной поддержки семей, имеющих трех и более детей", многодетные семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на льготные ипотечные кредиты. Однако, каждый банк имеет свои критерии для выдачи ипотечных кредитов и условия рефинансирования, и может существовать масса факторов, по которым Вам был отказан в рефинансировании. Возможно, Вы не соответствуете определенным требованиям банка, таким как, например, невысокий уровень дохода или кредитная история. В любом случае, Вы можете обратиться в банк, выдавший ипотеку, для получения подробной консультации и уточнения причин отказа в рефинансировании.

Для решения данного вопроса может потребоваться представление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие многодетность семьи, такие как свидетельства о рождении детей и/или другие соответствующие документы.

2. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита, например, договор ипотеки, расчет суммы кредита, текущие платежи и начисления процентов.

3. Документы, подтверждающие запрашиваемую новую ставку кредита, например, договор рефинансирования, расчеты процентных ставок и другие соответствующие документы.

4. Другие документы, которые могут быть запрошены банком в соответствии с его внутренними правилами и процедурами рассмотрения заявок на рефинансирование ипотеки.

Также следует учитывать, что положение о предоставлении льготы по ипотечному кредиту для многодетных семей было установлено не распоряжением Президента РФ, а Законом РФ от 03 июля 2016 года № 272-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Соответственно, для получения льготы многодетные семьи должны соответствовать требованиям, предусмотренным данным законом и его последующими изменениями.

Статья 29 Конституции Российской Федерации: Равенство прав и свобод человека и гражданина не зависят от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и иных обстоятельств. Любые формы ограничения прав на основе социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности запрещаются. Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации: Равенство участников гражданского оборота.В гражданском обороте все участники равны перед законом. Статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации: Заемщик вправе досрочно исполнить обязательства по договору займа, если иное не предусмотрено договором займа, законом или договором на иную обязательную выплату. Если договор займа заключен на платной основе на время, более чем три месяца, заемщик вправе досрочно исполнить обязательства по договору займа и требовать соответствующего уменьшения общей суммы процентов, установленных по договору займа, в соответствии с условиями настоящей статьи. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации: Заем возврату ссуды самостоятельно. Заимодавец не вправе отказаться от возврата заемщику ссуды, если на момент возникновения обязательства заемщика существовали все предпосылки для ее исполнения, если иное не предусмотрено законом или договором.