Как снизить процентную ставку на ипотеку в Сбербанке: отложенные платежи, дополнительное соглашение и меры для многодетных семей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможность снижения процентной ставки по кредиту в данной ситуации зависит от политики банка, у которого взят кредит. В случае, если банк, предоставивший ипотечный кредит, разработал соответствующую программу снижения ставок при определенных обстоятельствах (например, в связи с рождением ребенка, изменением дохода и другие), то обратиться в банк для получения дополнительной информации и подачи заявления на снижение ставки является возможным. Однако, при отсутствии соответствующей программы, запрос на снижение процентной ставки может быть рассмотрен банком, но решение о возможности снижения ставки будет приниматься по его усмотрению. Окончательную ставку можно определить только после обращения в банк и проведения переговоров между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих изменение финансовой ситуации заемщика и его семьи, таких как свидетельства о рождении ребенка, документы об уменьшении заработной платы и др.

2. Копия договора ипотеки и дополнительного соглашения о реструктуризации.

3. Расчеты, показывающие, что заемщики не в состоянии оплатить ежемесячные платежи по ипотеке из-за изменившихся обстоятельств.

4. Письменное заявление заемщика, в котором будет указана просьба о снижении процентной ставки по кредиту и в каком размере (желательно с указанием причин такого запроса).

Представив вышеперечисленные документы, заемщик сможет обратиться в банк с просьбой о пересмотре процентной ставки по ипотечному кредиту. Решение о снижении процентов может принять банк, но для этого необходимо убедительно доказать изменение жизненных обстоятельств заемщика и его семьи, а также возможность уплаты кредита с новой процентной ставкой.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ статья 423 (Договор займа)
• Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 01.10.2012 N 1004 "Об утверждении Правил предоставления потребительских кредитов (займов) и о порядке их погашения"

Примечание: В конкретной ситуации необходимо провести дополнительную юридическую оценку договора и дополнительного соглашения, чтобы определить возможности и способы снижения процентной ставки по кредиту и предотвращения негативных последствий для заемщика.