Кредит под залог квартиры: можно ли сдавать в аренду и уведомлять ли арендаторов?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если кредит оформляется под залог квартиры, то залогодатель не лишается права собственности на это имущество и сохраняет право владения, пользования и распоряжения им. Таким образом, вы можете сдавать квартиру в аренду, если это не противоречит условиям кредитного договора. В случае, если вы сдали квартиру в аренду, вам необходимо уведомить арендатора о том, что квартира находится в залоге, а также согласовать с банком, допускается ли аренда этой квартиры.

При оформлении кредита под залог квартиры Вам понадобится предоставить Банку оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации права), документы, удостоверяющие личность (паспорт), а также справку о доходах и заявление на получение кредита.

Что касается сдачи квартиры в аренду, в данном случае это будет зависеть от условий кредитного договора, который Вы заключите с Банком. Обычно в кредитных договорах существуют ограничения на возможность сдачи в аренду заложенного имущества без разрешения Банка.

Если Вы решите сдать квартиру в аренду, рекомендуется уведомить арендатора о наличии кредитного договора и возможных ограничениях. Это поможет избежать возможных недоразумений и конфликтов в будущем.

Статья 128 Жилищного кодекса РФ, статья 358 Гражданского кодекса РФ, статья 803 ГК РФ, статья 834 ГК РФ.