Козырек нежилого помещения и правила общедомового имущества

Козырек нежилого помещения может быть отнесен к общедомовому имуществу, если он установлен на общей территории здания или на фасаде здания, обслуживаемой всеми собственниками или пользователями помещений в здании. В этом случае ответственность за эксплуатацию и ремонт козырька, как и за другое общедомовое имущество, лежит на всех собственниках или пользователях помещений в здании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав или правила управления многоквартирным домом.
2. Решение собрания собственников помещений о классификации козырька как общедомовое имущество.
3. Заявление от собственника или уполномоченного лица на внесение соответствующих изменений в документы управления многоквартирным домом.
4. Технические документы на нежилое помещение, в котором находится козырек.
5. Документы, подтверждающие права собственности на данное помещение.

Для решения вопроса о козырьке нежилого помещения как общедомовом имуществе вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение (если вы являетесь собственником).

2. Устав товарищества собственников жилья, если таковое имеется.

3. Документы, подтверждающие, что козырек был установлен при строительстве или реконструкции здания (например, строительные разрешения).

4. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о включении козырька в общедомовое имущество.

5. Техническая документация на козырек (например, проектная документация, смета на строительство и т.д.).

6. Любые другие документы, которые могут помочь подтвердить право собственности на козырек и его статус как общедомового имущества.

Чтобы ответить на данный вопрос надо знать, в каком контексте возникает этот вопрос и какой именно аспект требует регулирования законодательством. В общем случае, для регулирования отношений, связанных с общедомовым имуществом, могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме".
• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".
• Статья 92 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 32 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении положения о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общедомовое имущество и деление общих расходов". Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".