Аренда нежилого помещения под офис от Департамента Имущества города Москвы: правила доступа и обязанности арендаторов

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать в арендованном помещении порядок и беречь его имущество. Однако, если в договоре аренды прописано, что арендатор должен обеспечить беспрепятственный доступ представителям Департамента имущества города Москвы с целью контроля целевого использования помещения, значит держание двери открытой необходимо для выполнения данного требования. Тем не менее, рекомендуется обратиться к условиям договора аренды, чтобы удостовериться в точности прав и обязательств сторон.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды нежилого помещения под офис от Департамента имущества города Москвы. Если в договоре прописано, что арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителям Департамента с целью контроля целевого использования помещения, то арендатор должен соблюдать данное условие договора и обеспечивать доступ представителям Департамента. Однако, обязанность держать дверь постоянно открытой не является прямым следствием данного условия договора. Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с положениями, установленными в договоре аренды и другими нормативными правовыми актами, регулирующими арендные отношения и правила эксплуатации помещения.

Конкретных статей закона, регулирующих вопрос, описанный в вопросе, не существует. Однако, можно привести несколько статей, непосредственно связанных с арендой нежилого помещения:

1. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор аренды помещения является возмездным соглашением, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в пользование на определенный срок, а арендатор — уплатить арендную плату в установленный срок и использовать имущество в соответствии с его назначением."

2. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением, а также соблюдать правила и условия пользования им."

3. Статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором."

4. Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендодатель вправе осуществлять контроль за состоянием и использованием имущества, а в случае нарушения арендатором условий договора аренды — требовать от арендатора прекращения права пользования имуществом."

С учетом условий договора аренды, описанных в вопросе, арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителям Департамента с целью контроля целевого использования помещения, однако требование о двери, постоянно открытой, в договоре не прописано. В этом случае решение вопроса о двери следует обговаривать с представителями Департамента и определять возможные способы проверки целевого использования помещения, соблюдения его условий и использования ресурсов.