Коттедж с 4 отдельными квартирами на участке 8 соток: как решить проблему с немежеванной землей и соседскими отказами

Если соседи отказываются покупать земельный участок за предложенную сумму, необходимо обратиться в суд для урегулирования спора. Вам также следует проверить законодательство РФ и местные правовые нормы относительно долевой собственности на землю и право первого покупателя. В случае отсутствия подписанного отказа от права первого покупателя, вы можете защитить свои права через суд или обратившись в органы надзора.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Договор купли-продажи на коттедж и земельный участок, если таковой имеется. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю в земельном участке. 3. Документы, удостоверяющие право собственности и границы соседних земельных участков. 4. Уведомление соседей о праве первого отказа на покупку доли земельного участка. 5. Документы, свидетельствующие о предложенной цене на долю земельного участка. 6. Другие документы или информация, которые могут помочь в решении данного вопроса.

С учетом того, что соседи не подписывают отказ на право первого покупателя, основным вариантом решения конфликта защита своих прав в судебном порядке, в частности через исковые заявления, направленные на подтверждение права на покупку доли земельного участка по предложенной цене и на определение границ участков. При этом необходимо уточнить у юриста свои права и обязанности в данной ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 234 "Содержание долевой собственности", статья 244 "Ответственность за неисполнение обязательств по передаче имущества", статья 306 "Раздел долевого строительства". Земельный кодекс Российской Федерации: статья 27 "Установление границ земельных участков".