Консультация по купле-продаже дома в Тюмени с несколькими собственниками: список необходимых документов и условия оформления сделки

Здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи частного дома в г. Тюмени продавцы должны предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, паспорта собственников и доверенности от тех собственников, которые не могут прийти на сделку лично. Покупатель должен предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт) и документ, подтверждающий средства на оплату сделки (например, выписку из банка).

Нотариальное оформление сделки обычно необходимо при продаже недвижимости. В данном случае, поскольку дом и земельный участок были приобретены в собственность в 2010 году, вероятнее всего оформление сделки не потребуется. Однако, для проверки необходимости нотариального оформления лучше обратиться в Регпалату.

Для решения вопроса о сделке купли-продажи частного дома в г. Тюмени, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом - свидетельства о праве собственности и/или договор купли-продажи.

2. Паспорта продавца и покупателя.

3. Доверенность от каждого из собственников на проведение сделки в случае, если собственников более двух.

4. Документы, подтверждающие право собственности на долю родственника, который хочет выйти из совладения.

5. Документы, подтверждающие оплату продавцу - квитанции об оплате, расписки и т.д.

В данном случае, на мой взгляд, необходимо нотариальное оформление сделки, так как собственность принадлежит трем собственникам, а не одному. Оформление сделки через нотариуса обезопасит продавца и покупателя от возможных юридических проблем в будущем. Однако, если все собственники готовы подписать документы, можно обратиться в УФРС по месту нахождения имущества для государственной регистрации сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-558) и Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 16, 25, 26, 30).