Как продать участок с наследством: список необходимых документов и шаги оформления сделки

Для продажи участка недвижимости необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого вам необходимо обратиться в отделение МФЦ по месту нахождения участка и подать заявление о регистрации права собственности на участок.

В состав продаваемого объекта должны входить Свидетельство на наследство и выписка из ЕГРН. Покупатель также должен предоставить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.

Для оформления договора купли-продажи необходимо указать все сведения об участке (адрес, кадастровый номер, площадь, границы участка), продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные), условия сделки (цена, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон).

При составлении договора следует обратить внимание на действующее законодательство, с учетом изменений, связанных с введением новых требований к оформлению сделок с недвижимостью.

Необходимая информация может быть получена в Росреестре, юридических конторах или у нотариуса.

Для осуществления продажи участка по доверенности от сестры Вам необходимо иметь следующие документы:

1. "Свидетельство о праве на наследство по закону" - оно у Вас уже есть.
2. Кадастровый план участка - на сайте Росреестра можно заказать выписку из кадастрового плана, которая будет содержать схему расположения участка и его границы.
3. Договор купли-продажи - его необходимо составить и подписать с покупателем.
4. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - нужно подать в Росреестр для оформления перехода права собственности на участок на имя покупателя.
5. Удостоверение личности - наличие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Стоит учитывать, что продажа недвижимости регулируется множеством нормативных актов. Обращайтесь за консультацией к юристу, чтобы получить более полную информацию о том, как правильно оформить продажу, а также о возможных рисках и последствиях данной сделки.

Гражданский кодекс РФ: Статья 129. Право собственности на недвижимость; Статья 130. Основания приобретения права собственности на недвижимость; Статья 244. Переход права собственности на недвижимость по наследству; Статья 131. Виды прав собственности на недвижимость; Статья 561. Договор купли-продажи недвижимости; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 9. Документы, подлежащие государственной регистрации прав на недвижимое имущество; Статья 16. Составление и подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; Статья 18. Особенности государственной регистрации прав на наследуемое имущество; Статья 24. Межевание земельного участка; Статья 34. Права и обязанности представителя правообладателя.