Как продать гараж и земельный участок: оформление документов, список необходимых документов, возможность одного договора на два объекта и указание представителя продавца.

Для оформления продажи гаража и земельного участка необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости - гаражный бокс, либо документ, подтверждающий право собственности на данные объекты, а также документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Документы, которые должен получить Покупатель, при оформлении продажи - это договор купли-продажи и акт приема-передачи.

Присутствие тещи при оформлении сделки не является обязательным, однако, если она не будет присутствовать, то ей необходимо будет предоставить нотариусу доверенность на лицо, которое будет ее представлять, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Оформление единого договора купли-продажи и единого акта приема передачи на оба объекта недвижимости (земельный участок и гаражный бокс) допустимо.

В договоре купли-продажи следует указать данные продавца, а также данные представителя продавца (если договором предусмотрено его участие), и расписаться за продавца с приложением доверенности.

Для оформления продажи гаража и земельного участка необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и гараж. Если свидетельство утеряно, можно обратиться в органы Росреестра для восстановления.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и гараж, такие как договор купли-продажи, дарения и прочее.

3. Выписку с ЕГРН о состоянии права на недвижимое имущество, которая не старше 1 месяца.

4. Нотариально заверенную доверенность на оформление сделки.

5. Необходимо также предоставить документы подтверждающие наличие участка в гаражном кооперативе.

Передать Покупателю необходимо:

1. Заверенную продавцом копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и гараж.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и гараж.

3. Оригинал документа, подтверждающего право на гараж, выданный кооперативом.

На оформлении сделки Покупателю необходимо предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Деньги для оплаты покупки.

Требуется ли присутствие тещи при оформлении сделки и какие документы ей иметь при себе?

Присутствие тещи не требуется, если она не является участником сделки. В противном случае ей необходимо иметь при себе паспорт.

Допускается ли оформить единый договор купли продажи и единый акт приема передачи на оба объекта недвижимости (земельный участок и гаражный бокс) или требуется отдельный договор и акт на каждый объект?

Допускается оформить единый договор купли-продажи и единый акт приема передачи на оба объекта недвижимости, но в таком случае нужно указать стоимость каждого объекта.

Необходимо ли указывать представителя продавца в договоре купли-продажи или допускается указать лишь данные продавца, а расписаться за него с приложением доверенности?

В договоре купли-продажи необходимо указывать данные продавца. Если продавец дает доверенность на оформление сделки, представитель может расписаться за продавца в договоре купли-продажи с приложением доверенности.

Гражданский кодекс РФ, статьи 554-575 (право собственности на недвижимость и сделки с ней), закон "О гаражах и гаражных кооперативах", Федеральный закон "О нотариате", Гражданский процессуальный кодекс РФ (нотариальное заверение договоров и иных документов).