Оформление документов на приобретенный гараж: список необходимых документов и инструкции

Для оформления собственности на гараж необходимо получить правоустанавливающий документ на недвижимость - свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, оформленное в соответствии с законодательством.

Для начала рекомендуется обратиться к председателю ГК или к управляющей компании, обслуживающей данную территорию, для получения информации о текущем статусе гаража и наличии документов на него. Если документы на гараж утеряны, необходимо будет восстанавливать их через судебный порядок.

При продаже гаража рекомендуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

По вопросу обязательных ежегодных взносов необходимо ориентироваться на правила ГК, которые действуют на данной территории. Возможно, приобретатель гаража может быть обязан оплатить задолженности по предыдущим взносам. Следует обратиться к председателю ГК или к управляющей компании, чтобы уточнить этот момент.

Для оформления права собственности на гараж необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности. В заявлении следует указать данные об объекте недвижимости (адрес, номер, площадь, кадастровый номер) и о себе в качестве заявителя.

Для подтверждения права на гараж и его покупки необходимо предоставить доказательства сделки – например, документы об оплате денежных средств, договор купли-продажи, расписку о передаче денег и т.д. Если у вас нет никаких доказательств, то для подтверждения права на гараж может быть использована справка от председателя ГК, с указанием факта приобретения гаража у предыдущего владельца.

Что касается обязанности оплаты ежегодных взносов и других платежей, связанных с владением гаража, то она возникает у владельца независимо от того, был он оформлен документально или нет. Поэтому, если у предыдущего владельца была задолженность по оплате взносов, то вам, как новому владельцу, может быть предъявлено требование об оплате задолженности. Однако, в этом случае следует обратиться к документам об оплате взносов и проверить законность и их размер. Если размер взноса или срок оплаты не соответствовали установленным требованиям, то требования об оплате могут быть оспорены в судебном порядке.

ГК РФ: Статья 1303. Гараж. Статья 1304. Право собственности на гараж. Статья 1306. Установление факта приобретения права собственности на гараж. Статья 1307. Правомерный приобретатель гаража. Статья 302 ГК РФ. Правомерное завладение вещью. Статья 304 ГК РФ. Добросовестный приобретатель. Статья 309.1. Право собственности на недвижимость, право собственности иные вещные права на имущество - переход права по договору его возмездного отчуждения. Статья 309.4. Установление факта совершения сделки.