Как разделить квартиру, оставленную наследством без завещания? Наши советы и список необходимых документов

Если наследодатель умер без завещания, то в соответствии с законодательством Российской Федерации наследство определяется в порядке закона. В случае наличия двух наследников - брата и сестры, имеющих равные доли наследства, следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследственных документов. Для оформления данного вида наследства потребуется свидетельство о смерти наследодателя, свидетельства о рождении каждого из наследников, а также иные документы определяются индивидуально в каждом конкретном случае, в зависимости от конкретных обстоятельств. С учетом того, что наследник не хочет делить квартиру, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который поможет разрешить данную ситуацию с соблюдением требований законодательства.

Для оформления данного вида наследства необходимы следующие документы:

1) свидетельство о смерти Мамы; 2) свидетельство о рождении наследников (Вас и Вашего Брата); 3) паспорта наследников (Вас и Вашего Брата); 4) свидетельство о праве собственности на квартиру (указано, что у Брата все документы на квартиру, поэтому он должен предоставить это свидетельство).

С учетом того, что закон не допускает ситуации, когда один из наследников забирает на себя всё наследство, можно обратиться в суд для раздела наследства на две равные части между Вами и Вашим Братом. В качестве доказательства можно предоставить выписку из Закона об объединении и разделе наследств. Если Брат не согласен разделить наследство, то товарищеское соглашение, подписанное до нотариуса, может быть использовано как возможность решения конфликта без суда. Если будет заключено такое соглашение, то необходимо обратиться в нотариуса для подтверждения сделки и ее законности, оформления прав на квартиру и переоформления всех документов на наследников в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 1145 Гражданского кодекса РФ: наследство состоит из имущества, прав и обязанностей, принадлежавших умершему, а также имущества, приобретенного на его место в соответствии с законом.
• Статья 1147 Гражданского кодекса РФ: в случае, если наследников несколько, наследственное имущество наследуется ими в равных долях, если из закона не следует иное.

Для оформления наследства необходимы следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельства о рождении и паспорта наследников;
• выписка из ЕГРН о правах на наследуемое имущество;
• заявление на регистрацию права собственности на наследуемое имущество;
• налоговая декларация и уплата налога на наследство.