Управление наследством без завещания: как разделить квартиру и земельный участок между детьми от первого и второго брака без осложнений

Если земельный участок был приобретен до брака и до его приватизации было заключено договора купли-продажи на одного из супругов, то данный участок является его личной собственностью и наследованию не подлежит. Если же договора купли-продажи не было, то на основании ст. 256 ГК РФ данный участок, как источник средств, был полученных супругами в период брака, признается совместной собственностью. В случае наследования такой совместной собственности, каждый из наследников в соответствии с законом будет иметь право на долю в этом имуществе, но размер доли будет зависеть от наличия иных наследников, кредиторских требований, даты приобретения, проведенных работ и тому подобного.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о смерти мужа; 2) Свидетельства о рождении детей от первого и второго брака; 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру и договор об ее разделе на 1/3 доли между Вами и детьми; 4) Документы, подтверждающие покупку и приватизацию земельного участка, например, договор купли-продажи, документы о приватизации; 5) Документы, подтверждающие использование участка до приватизации, например, справка об отсутствии споров с соседями, договоры аренды, налоговые декларации.

На основании предоставленных документов специалисты смогут оценить законность требований детей к Вам относительно земельного участка и дать Вам подробную юридическую консультацию.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 1145 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила наследования имущества по закону.
• Статьи 256-259 Гражданского кодекса РФ, которые определяют права собственности на земельные участки и порядок их приобретения.
• Статья 111 Семейного кодекса РФ, которая регулирует права на наследование имущества супругов.
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ, которая установливает сроки на приобретение права собственности на недвижимое имущество.

Однако, чтобы точно определить правовую ситуацию и ответить на вопрос, необходимо предоставить более подробную информацию и провести более глубокий анализ ситуации. Ознакомление с юридическими документами, такими как свидетельство о праве собственности на участок, договора о браке, завещания и других документов связанных с приобретением имущества, также может потребоваться.