Покупка квартиры в долевом строительстве: список необходимых документов для оформления сделки

Для оформления сделки по приобретению доли в квартире необходимы следующие документы: договор долевого участия в долевом строительстве, устав застройщика, разрешение на строительство здания, технический паспорт объекта недвижимости, документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок, на котором строится дом, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о праве собственности на долю в квартире. Кроме того, необходимо проверить все документы на юридическую составляющую, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для оформления сделки по приобретению квартиры в долевой собственности понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключаемый между застройщиком и покупателем квартиры.

2. Свидетельство о регистрации права застройщика на земельный участок, на котором будет расположен дом, если такое свидетельство имеется.

3. Разрешение на строительство, выданное соответствующими государственными органами.

4. Проектная документация на строительство объекта недвижимости.

5. Удостоверение личности покупателя (паспорт).

6. Договор купли-продажи, который может быть заключен после фактической постройки дома и получения разрешения на его эксплуатацию.

7. Квитанция об уплате налога на приобретение квартиры в долевой собственности (если такой налог предусмотрен местным законодательством).

Правильное и своевременное оформление указанных документов гарантирует защиту прав покупателя при покупке квартиры в долевой собственности.

Статьи 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 554, 558, 559, 561 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39 Федерального закона "О защите прав потребителей".