Покупка квартиры без нотариуса: список необходимых документов и места подачи. Сделки без участия нотариуса - реальность?

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации необходимо подготовить и подписать договор между продавцом и покупателем, также следует оформить документ об уплате налога на приобретение имущества. Документы должны быть подписаны обеими сторонами в присутствии свидетелей, которые также должны подписать договор. В дальнейшем, оформленные документы следует зарегистрировать в органе, занимающемся государственной регистрацией недвижимости в месте нахождения недвижимого имущества.

Для решения вопроса по покупке квартиры без обращения к нотариусу необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ранее продавцу.

3. Паспорт продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие, что продавец не является нереализующим долгожителем, не обладает опекаемыми и не является нерадивым должником.

Документы можно сдать в Росреестр для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру. Также можно обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры для проведения регистрации. Однако, обращение к нотариусу для совершения сделки купли-продажи является более надежным и гарантирует защиту прав сторон.

Статьи, регулирующие сделки с недвижимостью без участия нотариуса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-569); 2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 16-19).