Продажа квартиры с пятью собственниками: список необходимых документов для успешной сделки

Здравствуйте! Вам необходимо собрать следующие документы: - договор купли-продажи; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - выписки из ЕГРН о правах на квартиру; - справки о задолженностях по коммунальным платежам и налогам; - согласия всех собственников на продажу квартиры. Также, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Кроме того, рекомендуется заключить договор с нотариусом для оформления продажи.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Согласие всех собственников на продажу квартиры. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и подписано каждым собственником.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого собственника, такие как свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

3. Документы на земельный участок, если он является объектом права собственности.

4. Документы, связанные с предыдущими сделками по квартире, например, договор купли-продажи или дарения.

5. Разрешительная документация (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и т.д.), если она имеется.

6. Документы, связанные с содержанием жилья (технический паспорт и т.д.).

7. Документы о задолженности за ЖКХ-услуги.

8. Документы о факте согласия специальных субъектов на продажу квартиры (например, согласие бывшего супруга, опекуна и т.д.).

9. Паспорта всех собственников.

Также необходимо обратить внимание на определенные нюансы при продаже квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость или возможность продажи, например, наличие ипотеки на квартиру, судебных решений, ограничений на право собственности и т.д.

Статьи закона Российской Федерации, которые последовательно должны применяться при продаже квартиры, включают следующие:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Статьи 553-555 ГК РФ - об образовании и регистрации права собственности.
3. Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.
4. Статья 558 ГК РФ - о праве собственности на долю в недвижимости.
5. Статьи 250-252 Жилищного кодекса РФ - об оформлении и передаче документов на жилище при покупке, продаже или мене.
6. Статья 550 ГК РФ - об ограничениях права собственности, включая ограничения, возникающие в связи с наличием несовершеннолетних собственников.

При необходимости могут применяться и другие статьи законодательства Российской Федерации.