Купля-продажа дачи 12 соток с 2 собственниками: полный список необходимых документов и советы по избежанию мошенничества

Здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи дачи необходимо, чтобы оба собственника дали согласие на продажу и подписали договор купли-продажи. Они должны предоставить свидетельства о праве собственности на дачу и документы, подтверждающие личность. Также стоит обратить внимание на наличие обременений на объекте недвижимости и незавершенных судебных дел. Перед совершением сделки рекомендуется обратиться к юристу для проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

Для решения вопроса по покупке дачи 12 соток необходимо убедиться в наличии у собственников права собственности на данную недвижимость. Для этого следует потребовать от них предоставление документов, подтверждающих право собственности на дачу, таких как:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и постройки на нем (для дачи 12 соток).

2. Договор купли-продажи или имущественного найма (аренды), если собственность была приобретена до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

3. Справки из единой государственной реестра недвижимости о правах на земельный участок и постройки.

4. Правоустанавливающие документы (свидетельство о наследстве, договор дарения и т.д.), если собственность была приобретена по наследству или по договору дарения.

Далее, следует обратить внимание на наличие возможных обременений на земельный участок и постройки на нем, таких как ипотека, задолженность по налогам и сборам, арест и т.д. Для этого необходимо получить выписку из реестра прав на недвижимость.

Наконец, для того чтобы не стать жертвой мошенничества, необходимо пользоваться услугами юридических фирм и агентов по недвижимости, которые имеют лицензию и опыт работы в данной сфере. Также необходимо проверить все документы, договора и расчеты перед подписанием наличии заключения нотариуса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности;

Статья 549 Гражданского кодекса РФ - о договоре купли-продажи;

Статья 161 Семейного кодекса РФ - о праве на жилище при разводе.